Mietverwaltung

Rendite und Werterhalt stehen für den Eigentümer an erster Stelle. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Mietverwaltung können wir ein fundiertes kaufmännisches, technisches und juristisches Fachwissen vorweisen.

Wir haben ein gutes Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern, Architekten und Energieberatern sowie zu einer Anwaltskanzlei.

Gerade heutzutage wird eine eigenständige Verwaltung der Immobilie durch neue Gesetze erschwert und es kostet viel Zeit sich in bestimmte Gesetze und Vorgaben einzuarbeiten. Wir nehmen Ihnen gerne die Arbeit ab.

Die Eigentümer sind bei uns immer in Bilde über ihre Immobilie durch professionelles und dauerhaftes Management.

Unsere Mieter kennen wir alle persönlich und pflegen den Kontakt um ein gute Bindung zu schaffen bei der Bedürfnisse und Streitigkeiten zuerst über uns geklärt werden bevor weitere rechtliche Schritte eingeleitet werden.

Geben sie uns gerne die Gelegenheit ein auf sie ausgerichtetes Angebot zu unterbreiten.

Unsere Leistungen (Mietverwaltung):

• Neuvermietung mit rechtssicheren Mietverträgen sowie Bonitätsprüfung
• Wohnungsübergabe mit Protokollierung
• Korrespondenz mit den Mietern
• Kündigungen und außergerichtliches sowie gerichtliches Mahnwesen
• Mietanpassungen und Vorauszahlungsanpassungen
• Kontrolle und Buchung sämtlicher Zahlungen
• Treuhänderische Verwaltung der Gelder und Mietkautionen
• Abschluss von Versorgerverträgen sowie Dienstleistungs- und Wartungsverträge, Aufrechterhaltung und Kündigungen
• Brennstoffbeschaffung sowie die Beschaffung weiterer Versorgungsgüter
• Abschluss und Kündigung von Versicherungen, Bearbeitung Versicherungsschäden
• Ganzheitliche Korrespondenz zu Mietern, Eigentümer, Versorgern, Behörden, Handwerkern
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Heizkostenabrechnung
• Auszahlung der Guthaben und Vereinnahmung von Nachzahlungen
• Erstellung der GuV für den Eigentümer
• Überwachung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Modernisierungen
• Beauftragung Hausmeisterverträge, Gartenpflegeverträge, Treppenhausreinigungsverträge, Winterdienstverträge
• Notdienstbereitstellung 24/7
• Regelmäßiges Reporting an den Eigentümer
• Dursetzung der Hausordnung
• Mitwirkung bei Wohnungs- und Hausverkäufen